Living area
About 77.6 m²
Plot area
About 94.7 m²
Year built
Built in 1962
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Vossenlaan 44

9751 GG, Haren (Groningen)

Vossenlaan 44 – gezellige en lichte woning in het mooie haren. type is "maisonnette" dus een appartement met 2 verdiepingen. met een beetje liefde is dit een geweldig appartement om uw nieuwe thuis te maken.

bij binnenkomst word u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet. loopt u verder, dan komt u in de lichte keuken, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, een ideale plek om van de ochtendkoffie te genieten (tevens bergkast met cv). het balkon is gericht op het oosten.

de woonkamer is een echte blikvanger: royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. hier kunt u heerlijk ontspannen of gasten ontvangen. door de hoekligging is er een extra raam.

op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. vanuit de slaapkamer is het balkon aan de voorzijde (ligging westen) bereiken die uitzicht heeft over het groene pleintje. daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot de vliering, perfect voor het opbergen van bagage of seizoensgebonden spullen. houd er rekening mee dat de zolderruimte lager is dan 1,50 meter en daardoor niet geschikt is voor dagelijks gebruik.

de woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam thuis.

vossenlaan 44 bevindt zich in een rustige, groene buurt in haren. hier geniet u van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. winkels zijn op slechts vijf minuten fietsen, het treinstation ligt op loopafstand en scholen zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. kortom, een ideale locatie voor diverse mensen.

bijzonderheden

- ruime woonkamer met veel lichtinval
- drie slaapkamers op de bovenverdieping
- zonnepanelen voor een lagere energierekeninglmoderne cv
- eenvoudig te isoleren (dak, 1e verdieping dubbel glas) nu met 50% subsidie
- 2 balkons
- gelegen in een rustige en groene woonomgeving
- winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik

2 balkons, 3 slaapkamers, HOEKligging

Floor plans

Transfer

Asking price
€225,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement
Furnishing
Upholstered

Construction

Object type
Apartment, maisonette,
Type of construction
Existing construction
Year built
1962
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Hallmarks
Energy performance consulting

Area and content

Living area
77.6 m²
Plot area
94.7 m²
Content
296 m³
Other indoor space
1.1 m²
External storage space
6 m²
Building built. outdoor space
5.6 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Solar panels, flue, cable TV

Energy

Energy label
F
Energy label registration
27-01-2025
Isolatie
Partially double-glazed windows
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr-107 boiler, gas, combi boiler, from 2019, owned

Outdoor space

Location
On quiet road, in residential area, close to public transportation
Balcony / roof terrace
Balcony present, balcony present

Storage

Barn / storage room
Detached stone shed

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,02% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.71% met NHG) was checked on 28-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

Questionnaire-part-b-appartment-rights-2520

Kadastrale-kaart-haren-k-11322-a8

Case list-2520

Model regulations-split-2017

Measurement report-foxing avenue-44

Ing-business-account-vve

Annual account-2024

Notulen-vve-vergadering-2023-22-juni

Policy-nn-building-insurance

Certificate-solar panels

Transcript-public-register-hyp4-dl-5903-nr-31-series-groningen

Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-81964-nr-80

Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-90209-nr-25

Letter-final-conclusion-quake-damage

Vragenlijst-deel-c-2520

Audit report-3488

Signed agreement-3488

Energy label-f-fossenlaan-44-9751gg-haren

Woz-waardeloket-vossenlaan-44-haren-gn

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

Total population
7375 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

up to 15 years
21%
15 to 25 years
8%
25 to 35 years
23%
45 to 65 years
23%
65 and older
24%

Households in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

Single without children
38%
Multi-person without children
26%
Households without children
64%

Households in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

Households with one child
5%
Households with multiple children
31%
Households with children
36%

Homes in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

Houses before 1945
25%
Houses between 1945 and 1965
35%
Houses between 1965 and 1975
5%
Houses between 1975 and 1985
7%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
11%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

Average WOZ value
€ 349.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Haren

Cijfers voor postcodegebied 9751

Addresses per km²
1087
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 9751 Gemeente kaart groningen

Anderz Makelaar

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Welkom bij Anderz Makelaar

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Welkom bij Anderz Makelaar
Reviews Anderz Makelaar

Vossenlaan 44, Haren

€225,000 k.k. - Sold with reservation